海客谈|阿培

随着大宗商品资源配置枢纽建设的推进，海洋产业迅猛崛起，重大项目纷纷落地，美丽海岛呈现一派欣欣向荣景象。然而，海岛土地资源有限，如何承载实体经济的快速增长？位于普陀经开区展茅工业区块的普陀海洋产业发展基地建设现场，正在紧锣密鼓建设中的2幢厂房和1幢办公楼预示了“工业上楼”方案：工厂建楼上，车辆可上楼，同样的占地面积可以实现产值倍增（据《舟山日报》1月10日报道）。

与传统的扁平式厂房不同，也与寻常的商住高楼不同，按“工业上楼”标准规划建设的厂房不仅容得下生产线，还有货车盘道贯通各层，并可以根据招商需求进行个性化设计，满足不同产业的生产要求。在不改变工业用地性质的前提下，这种新型产业空间模式可显著提升楼宇容积率，在节约土地的同时降低企业成本。目前，该项目已意向招引了数家海工装备、新材料、医疗器械、生物医药等领域的企业，发展前景值得期待。

“工业上楼”的意义远不止“向天要地”，通过精准招商整合产业链，可以使上下游企业成为上下楼邻居，楼上企业生产的配件供楼下企业组装，这家企业的工业废料成为那家企业的宝贵原料，如此“零距离”合作沟通，显然有助于形成高效运行的产业集群，推动科技创新、产业创新更上一层楼。

当然，并非任何企业都适合“人往高处走”。轻工业、高科技企业显然更适合上楼，而一些体量庞大的重工业或对自然条件依赖度高的企业或许就难以上楼。另外，“工业上楼”还需协调好整体的邻里关系，那些产能落后且容易造成噪声、粉尘等污染的企业注定将失去上楼资格，否则就会拉低整体发展能级、影响产业生态环境。因此，“工业上楼”的过程，既是优化组合的过程，也是优胜劣汰的过程，有利于打造智能化、绿色化、融合化的海洋产业新高地。

“工业上楼”意味着产业高度集聚、员工大量集中，不仅对园区的综合配套、服务保障提出了更高要求，还会对周边的交通物流、商贸业态、社会文化等带来深远影响，理应统筹谋划、系统实施，既要投资于物，又要投资于人，让“工业上楼”在释放绿色产能的同时产生更大溢出效应，成为推动城市发展的强劲新引擎。

现代化产业体系是中国式现代化的物质技术基础。党的二十届四中全会审议通过的“十五五”规划建议指出，“构建现代化基础设施体系”“优化国土空间发展格局”。“工业上楼”是优化产业发展基础设施、促进土地资源集约利用的有益创新，对于推进现代海洋城市建设具有现实意义。普陀海洋产业发展基地的“工业上楼”项目正按计划加快推进，2幢高层厂房、1幢6层厂房及1幢16层工人宿舍楼正在拔地而起，预计今年7月结顶。建好这些“样板楼”并加以推广，“向天要地”的无限风光令人憧憬。