本报讯 　面对承租人信息不实、转租转借、长期欠租等管理难题，直管公房如何坚守公共属性，让国有资产真正惠及于民？今年以来，定海区住建局以“标本兼治”为原则，开展直管公房专项整治行动，通过数字赋能、依法治理与制度固本相结合的方式，推动管理模式由粗放式向精细化根本转变，有效筑牢国有资产安全防线。

“过去的管理或多或少存在‘底数不清、情况不明’的被动局面，我们通过数据跑路实现了主动发现、精准治理。”定海区住建局相关负责人介绍，整治行动依托跨部门数据共享平台，构建起“数据比对+档案核验+实地核查”三位一体的审查模式，对全区1524户租户进行系统筛查。这套数字“防火墙”最大限度减少了人为干预，精准识别出租户死亡、名下有房产等各类违规情形，从源头上堵住管理漏洞。

针对筛查发现的问题，该局打出分类处置“组合拳”。对于名下有房的租户，通过政策约谈、限期清退等方式，已清退36户违规租户；对于长期欠租行为，采取电话沟通、司法函告等递进式措施，成功追缴欠款40万元；对于承租人死亡、转租转借等复杂情况，通过继承人变更、协商退房等方式，规范11户租赁关系。“特别是针对部分历史遗留信息不实的问题，我们联合律师、公证部门提供上门服务，重新核实信息，为符合条件的家庭重签合同并公证归档，既解决了老问题，也规范了后续管理。”该负责人说。

为实现长效管理，定海区住建局还出台了《定海区直管住宅公房维修管理办法》等文件，建立从申请、审核到维修服务的全链条管理机制。在准入端，严格限定新入住对象为符合条件的中低收入群体，优先保障老年人、残疾人等特殊困难家庭；在退出端，创新实施资格动态审查，建立“超期加租+司法强制”双轨制，对拒不配合的租户依法启动法律程序。同时，结合老旧公房特点及古城微改造工作，推进“一幢一档案”管理，同步完成安全隐患排查整治，强化资产管理基层基础。

“我们将持续巩固整治成效，不断完善长效机制，确保国有资产安全、高效运营，让宝贵的公共资源精准服务于真正需要的群体。”该负责人表示。