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一边是市民吐槽“游泳池不够”，一边是小区游泳池大量闲置。中央御城小区泳池一“休眠”就是8年，碧水蓝天、恒大晶筑城等小区泳池同样常年“晒鲞”。记者走访发现，绝大多数无法开放的小区泳池都卡在了“资质”上——2014年国家标准出台前建造的异形泳池存在视线盲区，无法取得《高危险性体育项目经营许可证》；少数取得资质的泳池也因运营成本高企被迫“关门谢客”。香芸园小区泳池运营方算了笔账：泳池开放的2个月单人员工资就在10万元左右，销售额要达到16万元才有可能保本。小区明明有泳池却没法享用，这是因为小区游泳池多半是开发商挖的“坑”。泳池出路何在？与其“晒鲞”，不如共享或“改道”。

奢侈品哪能到处都是

游泳池不仅占地面积较大，还有不菲的维护成本，可以说是生活配套设施中的奢侈品。并非高档小区却建有游泳池，就像寻常百姓硬要拥有奢侈品一样，纯属打肿脸充胖子。购房时看中配套泳池，结果一次也没享受过——碧水蓝天小区业主林女士的吐槽，道出了无数购房者的无奈。

开发商为何热衷于建泳池？答案很简单：营销噱头。小区建泳池，并非舟山独有的现象，可谓全国各地遍地开花。有开发商坦言，自2010年以来，多家品牌开发商在打造高端住宅项目时都将露天泳池作为宣传亮点。有游泳池就显得项目很高档，极具特色的营销噱头吸引了无数购房者。

可是，任何高端设施都是需要有人买单的。泳池开放需要救生员、水质检测、设备维护、水电费用，室外泳池还要“看天吃饭”。香芸园小区泳池运营方坦言“回本比较难”，今年台风多，实际运营时间更短。鸣柳园小区泳池曾承包给第三方运营，由于亏损，承包方没有继续的意愿，物业只能自主运营，一个月工资支出2.8万元，实际来游的人却经常不到10个。

普通小区没有高标准物业费支撑，游泳池光靠向业主收费根本不够，向社会开放又面临竞争压力。绝大多数小区泳池都是露天的，一年只有几个月可用，在恒温泳池不断增多的情况下，吸引会员更是难上加难。在物业费收缴率本就参差不齐的背景下，为一座大半年用不上的泳池涨物业费，注定通不过业主这关——这就是造成小区游泳池普遍闲置的根本原因。改善生活品质既要尽力而为，也要量力而行。普通小区建泳池，看似拥有了奢侈品，其实是烫手山芋。既然烫手，就要想办法放下——问题是怎么放。

共享、“改道”，才是王道

寻常百姓能不能享受奢侈品？能，那就是共享。稀世珍宝放在博物馆，大家都可以欣赏。游泳池也一样——面向大众，奢侈品照样有市场。小区的品质不能光看有没有泳池，没有必要“麻雀虽小，五脏俱全”，只要周边配套齐全，有公共泳池可供共享，大可不必在停车紧张的小区弄个“晒鲞”的游泳池。

事实上，随着生活水平提高，人们的健身需求也水涨船高。而随着越来越多人爱好游泳，营业性泳池如雨后春笋般冒出来。一些居民认为外面的泳池太贵，家门口的小区泳池可以更便宜，这是一种一厢情愿的想法。除了政府补贴的公益泳池，“便宜”正是让小区游泳池无法开张的原因。

有的小区泳池之所以能经营下去，除了小区本身段位较高外，也是走了共享的路子——成了面向社会的经营性泳池。新新家园小区用部分经营性收入向泳池运营方购买游泳票赠送给业主，以此变相补贴运营方。武汉有小区根据“政府引导、市场运作、居民监督”原则，引入专业运营团队，票价25元/人。泉州有小区将泳池外包经营，既增加公共收益，业主还能收获免费泳池票。

对于那些实在无法盘活的泳池，尤其是缺乏资质的异形泳池，改作他用也是一条出路。武汉芳卉园小区将废弃泳池改为雨水广场，宁波一小区将680平方米室外泳池改建为多功能运动场地；萧山一小区将闲置泳池改造成休闲广场，40余万元改建资金全部来自公共收益。当然，泳池属于全体业主共有，变更用途须走法定程序——业主内部表决、专业安全论证、政府多部门审批。程序虽繁琐，但总比年复一年闲置强。

公共服务升级、消费场景红火，才能让生活更有品质。泳池是共享还是“改道”，考验的不只是改造资金，更是基层治理的智慧与合力。开发商挖的“坑”，终究要靠业主、物业和社会的共同努力来填。