明确适用范围等事项

2026年8月20日，上海出台楼市新政“沪八条”，主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

8月21日，上海市房管局、市财政局发布《关于实施“以旧换新”购房补贴有关事项的通知》（以下简称《通知》），就“以旧换新”购房补贴政策的适用范围、补贴标准、申领流程等事项进行了明确。

其中，《通知》明确，在《通知》施行之日（即8月21日）前，居民家庭已完成新建商品住房合同网签备案，在政策实施期间通过撤销重新办理合同网签备案，不纳入补贴适用范围。《通知》施行前符合原“以旧换新”补贴条件的，按照原规定申领。

符合相关条件可叠加申领两项补贴

《通知》明确，上海此次出台的“以旧换新”购房补贴的适用范围为：

自2026年8月21日至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案（以网签备案日期为准），且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房（以不动产登记簿记载的转移登记日期为准）的，可按所购新建商品住房贷款总额的一定比例申领购房贷款补贴。

自2026年8月21日至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案（以网签备案日期为准），且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房（以不动产登记簿记载的转移登记日期为准）的，可申领“以旧换新”补贴。

同时符合上述条件的居民家庭，可叠加申领购房贷款补贴和“以旧换新”补贴；其中未通过贷款购买新建商品住房的，可单独申领“以旧换新”补贴。

最高可补贴8万元

补贴标准上，居民家庭申领新建商品住房的购房贷款补贴金额，按照其贷款总额（含住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款）的1%确定。贷款总额不超过500万元的，按贷款总额1%的相应金额确定补贴；贷款总额超过500万元的，按5万元最高限额确定补贴。补贴资金总规模2亿元，用完即止。

“以旧换新”补贴金额按照单套3万元确定。

这也意味着，同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于上海外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴，最高补贴8万元。

据澎湃新闻