“带押过户”是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。

　　自去年10月办理全市首笔二手房“带押过户”业务以来，工商银行舟山分行优化贷款流程，提高办事效率，着力为市民提供高质量、有温度的金融服务。截至目前，该行已累计办理“带押过户”业务36笔，占全市业务量的75%。

　　7月1日起，我市推出二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，买方可在卖方未结清贷款的情况下，进行房屋抵押状态下过户交易和公积金贷款申请，工行舟山分行成为该项业务的唯一承办银行和交易资金托管银行。

　　“带押过户”省去了提前还贷并注销抵押登记环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理，相关抵押手续全部通过银行对接登记中心系统在线上处理，大幅缩短了交易时间，降低了交易成本。同时，售房人不必筹资先还清前道按揭贷款，既减少了提前还款预约环节节省预约时间，又保障买方首付款的资金安全，有利于激发二手房交易活力。

　　此次二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务的推出，可以充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工改善住房条件，降低住房交易资金成本和简化办事流程，促进二手房交易市场良性循环和健康发展，进一步优化营商环境。

　　（陈文光）