□记者 王涵真 通讯员 王维维

　　近日，经过5个月的改造，建于1980年的普陀区食品厂小区面貌一新，屋面防水隔热处理、外墙刷新修补、防盗窗“凸改平”、飞线整治等相继推进。作为普陀区2024年老旧小区改造项目之一，食品厂小区共改造了12幢老旧住宅，惠及居民424户。今年，我市计划推进4个老旧小区改造项目33幢老旧住宅的改造，计划完成11个棚户区改造项目。通过城市更新，市民的“需求清单”正在加速变成“满意答卷”。

　　市委八届六次全会提出的一系列新思路、新战略、新举措，为新时期住建事业发展指明了方向。“海上花园城市建设全域全面提质，要求我们必须把住房城乡建设工作放在推动现代海洋城市实践中去思考和把握。”市住建局党委书记、局长王涛说。

　　突出重点“攻”，锚定目标“干”。我市住建部门将聚焦人民群众急难愁盼问题，补齐人居环境、城市功能、城市安全等短板，全方位提高人民生活品质；聚焦城市建设中的群众需求，全力推动住建事业高质量发展；深入谋划改革在城市有机更新、房地产发展新模式、住房保障提质扩面等领域的探索与实践，不断推进住建领域治理体系和治理能力现代化。

　　“构建可持续的城市有机更新机制，这一过程不在于大拆大建，而在于细微末节处的‘蝶变’。”王涛表示，该局将围绕人居环境品质提升、城市区块功能更新、基础设施配套完善、园林绿化景观提升四大领域，持续推进城中村（棚户区）、旧厂区、老旧小区改造，深化社区公共服务集成落地改革，加快未来社区全域推广，加力推动打通“断头路”、拓宽“瓶颈路”工作，加速地下老旧管网更新改造，继续推进“花海彩林”行动，持续改善居住环境。

　　保障“居者有其屋”，进一步解决群众“急难愁盼”问题。住建部门将完善租购并举的住房制度，以政府为主满足基本的刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求；在制度上改革完善房地产开发、交易和使用制度；在要素配置上建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。因地制宜合理规划保障性住房建设和供给，建立包括进城渔农民、新市民、青年人等的城镇住房保障体系。

　　前不久，岱山县产业新城综合配套提升工程成为我市首例通过中国建筑节能协会超低能耗建筑测评的建筑，将引领带动我市建筑领域节能降耗的绿色转型步伐。

　　王涛认为，健全发展住建领域新质生产力机制，要高处“举棋”，实处“落子”，“要深入开展建筑领域‘双碳’行动，推动绿色建造转型升级，加大可再生能源建筑应用。完善建筑市场和质量安全监管措施，推进建筑工业化和智能建造协同发展。探索工程建设领域增值化服务和工业项目分期验收改革，构建绿色建筑全生命周期管理体系。”

　　王涛表示，未来五年，市住建局将大力实施城市更新行动，全力推动住房保障领域公共服务一体化，深入实施住建领域“两重”“两新”，以奋斗的姿态、坚实的步伐，绘就更加宜居宜业宜游的现代化海上花园城市美好画卷。