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公开拍租助力城市更新“善始善终”
定海盘活157间(层)空置房产
吴建波 唐晨佳 李锋 字数:
《 舟山日报 》( 2023年11月22日 第 02 版 )
□驻定海记者 吴建波
通讯员 唐晨佳 李锋
本报讯 近日,定海环城南路逸竹苑安置小区几间原本闲置的临街店面房热闹了起来。这几间房产为国有资产,自逸竹苑安置小区建成交房后一直空置,在今年8月的一次公开拍租中,店面房被一家汽车维修服务企业拍下后,做起了汽车保养业务。
今年以来,定海已先后进行5批国有房产公开拍租,拍租标的多为安置小区经营性用房,目前已累计成交租赁157间(层),建筑面积18148.50平方米,成交租金537.52万元/年。
据了解,定海上一轮旧城改造中新建的安置小区等城市更新项目,近几年陆续交房,极大地提升了城区颜值,改善了人居环境,但伴随项目而建的部分经营性用房却一直处于闲置状态。今年,定海区出台一系列优惠政策与暖心服务,成功引入一批业态入驻,助力城市更新项目“善始善终”。
“公开拍租的房产,租户可享受市场评估价7折起拍、最长6个月的装修免租期、由出租方承担拍租佣金等优惠政策。”定海区城市更新中心相关负责人向记者介绍,今年7月,首批5个安置项目的70间(层)房源推出,拍租成交了64间(层),颇受市场欢迎。
记者了解到,拍租采用线上“云交易”模式,确保竞拍过程公正透明,为商家提供“高效率、低成本、可视化”的拍租新体验,优化国有资产配置、拓展销售渠道、提高交易效益。拍租前,定海区城市更新中心组织第三方资产评估公司对资产进行评估,并设专人专场对意向商户提出的疑虑作详细解答,详细介绍竞价规则和须知信息。同时严格执行国有房产日常管理政策,引导经营性用房承租人合理布置经营业态,主动为商户提供更便捷、更暖心的服务,为投资和经营者提供更好的条件。
日前结束的第五批公开拍租中,定海推出了新泉华府、馨园、润园等10处空置经营性用房,拍租成交24间(层),提前完成2023年度资产盘活计划。
定海区城市更新中心相关负责人表示,今年年底前,定海还将继续推出第六、第七批公开拍租,其中第六批推出的是租赁即将到期的房源,在同等拍租价格条件下,将优先保障原承租户的租赁权。