□通讯员 陈妍如

　　近日，岱山农商银行“带押过户”业务成功发放，实现岱山县二手房“带押过户”业务“零”的突破，为二手房交易市场注入新活力。

　　“没想到我能成为岱山第一个享受这个业务的人，不用提前还清贷款、办理解押手续，房子就顺利过户了。”在岱山县不动产登记中心办完“带押过户”手续的孟女士说。

　　孟女士打算在岱山农商银行办理贷款购买二手房，而原房主尚有商业贷款未结清，按照以前的流程，需要先还清原商业贷款才能过户。岱山农商银行在详细了解买卖双方诉求后，告知孟女士和原房主张女士，目前可以通过“带押过户”模式购买二手房。征得客户同意后，该行主动对接不动产登记中心，全程无解押完成了房产的过户交易，成功为孟女士发放二手房商业贷款65万元。

　　一直以来，二手房交易过户前需要卖家自筹资金以提前结清原抵押贷款，不但耗时长、资金负担重，还存在不确定风险。而“带押过户”的核心就是免去了提前筹款还钱解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，大大简化了二手房交易的流程，提升金融服务质效，更好地满足了群众需求。

　　岱山农商银行积极响应二手房过户中的融资需求，主动对接县不动产登记中心，同频联动相关部门及支行，积极推动“带押过户”业务成功落地，为激发二手房市场交易活力，促进房地产市场健康发展贡献农商力量。

　　下一步，岱山农商银行将加快金融创新步伐，持续优化金融业务服务流程，并以此次首笔“带押过户”业务为契机，持续推出各项惠企利民政策落实落地，切实为广大客户解难题、办实事，助力岱山县域房地产市场平稳健康发展。