4月6日，定海区不动产登记中心为韩先生夫妇颁发了不动产居住权登记证明，这也是我市首例不动产居住权登记业务，标志着居住权登记在我市正式落地实施（据《舟山日报》4月11日报道）。韩先生夫妇将房产过户给孙子以便就学所需，同时申请办理了不动产居住权登记业务，吃下了老有所居的“定心丸”，可谓两全其美。

　　居住权系《民法典》物权篇新增的用益物权，是指权利人为满足生活居住需要，按照合同约定或遗嘱，对他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权人虽然不享有房屋所有权，但只要办理了居住权登记，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。这样的法律规定，无疑是充满人情味的，有利于化解围绕房产的“家有千千结”。

　　房子是用来住的，居住权自然需要法律倾力保护。但与此同时，房子也是寻常百姓最主要的财产，可以用来增值保值、买卖转让、赠予继承，这种财产权同样受到法律保护。可想而知，集多种功能、多重价值于一身的房子虽是“身外之物”，却难免成为人们追逐的热点、焦点，并因此滋生出种种烦恼和纷争。现实生活中，诸多家庭矛盾也是因房产而起。因此，让居住权、财产权各得其所，无疑是良法善治的重要目标。

　　对居住权申请公证、进行登记，不但可以让人们“住得安心”，还能让“身外之物”活起来。就比如韩先生夫妇，一方面想尽早把房产过户给孙子以助就学，另一方面又担心失去产权后会有老无所居的隐患，内心纠结可想而知。有了法律保护之下的居住权，“身外之物”大可提前赠予子孙，一切就变得称心如意。诸如此类的妥善安排，可以不断复制到分家析产、财产继承之中，给千家万户带来和谐。

　　居住权可以与房产权相分离，还为以房养老提供了便利条件。房子是一些老人唯一的财产，搁在以往就可能面临“卖与不卖”的纠结：不卖，手头拮据，养老费用无处着落；卖了，居无定所，租房开支难以预料。生前无钱可用，去世后却空留房产，成为不少老人的遗憾。现在好了，在约定居住权的前提下完全可以将房产变现，让晚年生活变得更加富足。尤其对那些选择不婚不育的人来说，这种以房养老的居住权安排更显人性化。

　　居住权，让“身外之物”活起来，房子也就更加贴近“住”的本位。不求所有，但求所用，大家都可以享有安居乐业的基本权益。这种尊严，正是法律赋予公民的神圣权利。