□记者 俞怡至

　　通讯员 吴错 林恒轲

　　本报讯  近日，市民张先生来到普陀不动产登记中心求助，称其母亲吴女士想要将名下房产过户给他，但只有一本房产证，没有土地证，不知道该如何办理。

　　了解张先生的诉求后，普陀不动产登记中心工作人员调查相关档案发现，吴女士在20年前购入普陀东港某小区一处不动产，由于房地部门分离、对登记流程不了解等原因，吴女士当时与卖方完成交易收到原产权证后，仅办理了房产证过户，土地证仍然登记在卖方名下。现在若想把房子过户给张先生，需先完成两证合一，而办理两证合一又需将未过户的原土地证收回注销，但是原土地证已被吴女士不慎遗失了，根据相关规定产权证遗失注销需权利人本人即当初的卖方才能提出。母子二人联系不到当初的卖方，因而犯了难。

　　普陀不动产登记中心工作人员马上与普陀公安分局对接，发函求助查找当初的卖方。但得到回复却是查无此人，可能其户籍已迁出本地区。为尽快解决这一难题，普陀不动产登记中心征求各方建议，召开专题研讨会。经过反复研究论证，帮助吴女士完成了两证合一，终于能将房产过户给儿子张先生了。

　　“真是太感谢了！我们悬着的心总算可以放下了。”张先生向工作人员连连道谢。