据8月30日《舟山晚报》转载报道，武汉天地德成大厦悄然蜕变，一栋建成三年、闲置三年的38层毛坯写字楼，不久前变身为890套青年公寓，试运营即租出近300套，入住者全是20多岁的年轻人，实现闲置资产与青年安居需求有效匹配。这样的城市更新故事，舟山能否上演？

武汉案例的价值，不在于简单复制一栋楼的改造模式，而在于提供了一套可复制的解题思路。它的核心逻辑是：依托保租房政策红利，由专业主体统筹收购、建筑改造、后期运营，把低效办公物业转化为民生居住空间。这一思路打破“闲置楼宇只能继续做商业办公”的固化思维，与其让存量资产沉睡，不如用政策创新激活其新功能。

舟山也面临少量写字楼闲置遗留问题。写字楼闲置不仅造成土地、建筑资源巨大浪费，还带来环境破败、安全隐患、债务纠纷等系列问题。与此同时，随着青年人才、新居民持续流入，舟山对小户型、高性价比租赁住房的需求持续增长，一边是沉睡的建筑资产，一边是现实居住缺口，二者存在对接的可能性。

结合舟山实际，可从几方面发力：一是开展闲置楼宇排查建档，筛选产权相对清晰的，打通“非改租”政策通道，优先启动“功能置换”；二是用好本地保租房改建政策，吸引国资、专业运营主体参与项目；三是优化审批流程，针对商改租项目打通规划、消防验收通道，简化改造审批环节；四是坚持因地制宜，先选择青年集聚板块试点，在户型设计、共享空间、租金定价上与青年需求精准对位。

武汉的经验证明，把闲置写字楼宇转化为保障性租赁住房，是可行的。那么，舟山的闲置楼“化茧为居”，也并非天方夜谭。如果能在产权、资金、技术等环节逐一破题，盘活闲置写字楼是有可能的，这样既治好城市伤疤，也为新市民、青年人撑起一方安居小窝。