“真没想到，年前还能收到这样一份惊喜！”近日浙江宁波鄞州区钟公庙街道泰康社区美邸园小区里一片喜气。小区首次向全体858户业主发放公共收益分红，总额达106万元，让业主们实实在在感受到了共建共享、规范管理带来的获得感。

发放当天，业委会成员和社区志愿者引导业主有序排队，业主凭身份证和房产证核验后，按房屋面积每平方米10元领取现金。不少业主带着孩子前来，共同分享喜悦，有业主表示，拿到分红真切感受到自己是小区主人，住得更踏实。

这笔分红来自小区近年积累的公共收益，包括停车场收费、电梯及楼道广告收入、公共场地租赁等，也是小区2018年12月交付以来首次分配公共收益。

这一切改变始于2021年9月首届业委会成立，业委会成员各展所长，还有热心居民提供专业支持，共同破解小区治理难题。成立之初，小区面临路面沉降、车库地坪开裂、架空层闲置等问题，业委会将前期公共收益优先用于环境改造，完成路面修复、车库维护，改造架空层增设活动空间，小区面貌和居住品质大幅提升。

随着管理规范、财务透明，公共收益稳步积累。2026年1月，经业主大会投票通过，决定提取部分收益按面积分红。业委会主任表示，这是小区治理良性循环的开始，后续将加强公共收益监管，启动架空层2.0升级计划，聚焦“一老一小”，持续提升业主幸福感。

据《宁波晚报》