复古空间充满怀旧色彩

卧室一角

墙体发霉、杂物堆积、空气中弥漫着陈旧气息——位于杭州采荷路37号、闲置数月的一间老房，在中介眼中曾是不好出租的老大难。

别人看不上的这套“老破小”，却让00后女孩葛怡晴眼前一亮。她一直想找一间有老底子气息的旧屋。2024年11月，面对中介小哥的诧异，葛怡晴毫不犹豫地签下了两年租约。随后，她爆改出租房实现“月入过万”，并引来很多关注。

2000年出生的葛怡晴，宁波人，新闻专业毕业。

在身边同学纷纷当老师、开花店、做摄影师的时候，她却想进行“老破小”的改造和出租——将租来的旧房屋重新改造装饰，以怀旧复古氛围吸引需要特定场景的剧组和商业拍摄，从中赚取差价。

杭州采荷路上这间月租2500元的两室一厅，就是她改造版图上的新阵地。

改造的核心是“变废为宝”。出租屋所在楼宇原本是职工宿舍，居民们常将旧家具弃置在垃圾回收点旁边。葛怡晴曾捡回小板凳、小桌子、藤编椅，洗净晒好，就成了房间的点睛之笔；从淘宝上搜罗来老式复古摆件，甚至厚着脸皮问相识的老板讨要免费灯具……老房子场景就这样一点点被拼凑了起来。没有专业设计背景，她就每天刷社交媒体上的旧房改造方案，琢磨空间格局。

历经一个月，总投入1万元，2024年底，她想象中的复古空间逐渐成形：灯光昏黄，老式电风扇转动，泛黄的明星海报贴上墙……

将“老破小”摇身变为造梦空间绝非易事。葛怡晴每天睁开眼，就得想钱的问题。“房租等着付，没客人来，就是亏。”刚创业时，积蓄有限，她只能精打细算。

没有团队，从沟通客户到处理突发状况，修理工、搬运工、园艺师、布景师……她都一人包揽。租下房子后，葛怡晴同步运营社交媒体账号，分享改造日记和精心布置的场景。

很快，商拍订单主动找上门，“大部分是剧组、TVC广告和拍短剧的。场地费150元一小时，剧组拍一天1800元。”

最让她感到畅快的瞬间，是看着自己亲手改造的“老破小”，在专业剧组的镜头下焕然一新——昏黄的灯光勾勒出老物件的轮廓，斑驳的墙面成了最好的怀旧背景，整个画面精致得像小时候看的电影那样。

那一刻，她收获了成就感和满足感，“觉得自己的坚持和审美被认可了。”

前来现场拍摄的制片人小张告诉记者：“这个地方非常符合我们的场景需求，充满了年代感和氛围感，很容易拍出我们想要的画面效果。”

在运营和管理上，各种细节都要考虑周到。剧组进来拍摄前，她会在门岗和物业完成登记备案。为了与邻居维持良好的关系，葛怡晴会提前与客户沟通，明确营业时间为早上6点到晚上8点。

靠着改造并出租拍摄场景，毕业三年的葛怡晴实现了月入过万，过上了她想要的独立生活。

“过去这几个月，每个月都有四五组来拍摄，有租半天的，有租两天的。8月天气太热，拍摄需求量少了一些，但流水也近万。”

这个月，她在西湖边老建筑群租下的另一处房子也要开始营业了。

这样的创业有什么需要注意的地方？租房所在的荷花塘社区居委公共服务站副站长丁毅表示，如有拍摄剧组进场，需提前完成相关流程的报备，包括设备器材与车辆信息等。“作为大学生创业项目，社区是支持的。但邻里关系一定要维护好，不要打扰别人休息。”

近两年，短剧市场异常火爆，已成为文化产业的新风口。近期发布的《2025年微短剧阶段性发展报告》显示，我国微短剧市场规模今年预计将突破634亿元，用户规模超6.96亿。而杭州作为“短剧之都”，每日少则几个、多则十余个剧组开拍微短剧，产业规模走在全国前列。

老房子，在像葛怡晴这样的年轻人眼里，不再是陈旧与尴尬的代名词，它正变成镜头里的时光胶囊，藏着100种可能——承载故事、发生故事，也成为故事本身。