□记者 裴驰宇

　　本报讯  记者从市住房公积金管理中心了解到，依据中国人民银行5月7日通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　据介绍，2025年5月8日前已经完成贷款受理，但未发放的个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；2025年5月8日后申请的个人住房公积金贷款，贷款发放时按新利率执行；2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

　　据市住房公积金管理中心有关人士介绍，下调个人住房公积金贷款利率符合预期，也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息，也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题，确保公积金政策发挥更好效应。

　　公积金贷款利率下调，可进一步降低房贷成本。对于100万元贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款，政策前月供为4136元，而政策后则为4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万元变为144万元，直接减少了5万元成本。