□记者 裴驰宇 文/摄

　　随着新城人气越来越集聚，吸引着大量就业人口，一种适合年轻人居住的建筑形态应时而生。在新城大道以北，一幢名为“自在大厦”的酒店式公寓，已经交付使用。在新城区域，这种适合单身人群居住的建筑形态，为数还不多。目前，新城单身公寓市场已经初显热络。

　　主打单身公寓的大厦，入住率已过半

　　自在大厦位于新城大道以北，在成均云庐小区后面。这幢大厦由于户型设计以及LOFT形态，成品装修交付，比较适合年轻未婚人群居住。

　　近日，记者来到自在大厦实地察看。其酒店式公寓起了个名叫“自在领寓”，总体量为450余套。每个房间建筑面积在四五十平方米，层高在4.5米左右。房间分为两种：一种是直接隔为两层的；另一种是挑空的LOFT形式。一套公寓，隔为上下两层居室，功能是齐备了，但单层层高在2.1米左右，稍有些压抑。而挑空的LOFT公寓，看起来不怎么压抑，但是牺牲了面积。挑空LOFT房间的窗户外面还有个小阳台，可以晾晒衣服。

　　据了解，“自在领寓”目前租金水平按房间朝向不同有区别。南向房间贵些，月租金在2000元左右，北向房间在1600元左右。据介绍，整片“自在领寓”，目前入住率已过半。

　　单身公寓对物业服务水平要求较高

　　自在大厦在2019年开盘时，一度比较热销，须摇号买入。成交均价在1.4万元/平方米，一套近50平方米的房型，总价在60万元，因其打出的招牌是“一层楼价格买两层”，还附赠装修，十分吸引投资客。

　　由于自在大厦的买房人以投资客居多，一待交房，立即出租，以图实现收益。按照60万元的总价，一年2万元左右的出租收益，年回报率约在3%，这个收益，已经跑赢了当下大多数理财产品。

　　“自在领寓”的物业费标准为3元/平方米。据公寓一住户反映，物业还是比较负责的，住户的素质普遍较高。楼道里一有堆积的物品，在业主群里提出来，物业反应也蛮快，立即清理。

　　记者看到，“自在领寓”的楼道确实很少见到杂物堆放。由于楼道为狭长型，如有杂物，易阻碍住户通行。住户说：“楼道不容许堆积任何个人物品，包括门垫，这点甚至比很多高端住宅小区要做得好。”

　　不过，“自在领寓”目前尚未开设食堂。住户解决就餐，只能在楼下就近找小吃或点外卖。这一点，作为单身公寓的配套尚有欠缺。

　　城区发展，适合单身人群居住的建筑应时而上

　　在我市，单身公寓这一建筑形态，已有所发展。例如东港的港汇大厦、恒尊城市里等，由于其户型小且带精装修，十分适合单身青年居住。在新城发展早期，也有财富君庭、未来城、新晨颐景园等住宅楼盘，安排有50平方米的小户型，因为与其他大户型杂处，较多地用于居家用途，单身公寓的特质并不明显。

　　据舟山绿城房屋租售中心置业经理毛盼玲介绍，“自在领寓”在新城租房市场特色十分明显，因为其体量比较大，较受年轻人关注。其他的还有宝龙广场的单身公寓，位于城区中心地带，也有一定客群。

　　单身公寓在新城目前尚属稀缺品种。同时，其对公共区域的配套服务相对要求较高。如公寓内配置食堂、洗衣房、娱乐设施，那么，会更受青年人欢迎。