昨天，央行宣布降息！

　　央行发布最新LPR数据，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，相比前值分别下降25个基点也就是0.25个百分点。降幅为2019年LPR改革以来最大一次。

　　降完后，预计舟山最新的房贷利率为，住宅首套：利率2.8%（首付15%），住宅二套：利率3.0%（首付15%），公积金首套：利率2.85%（首付20%），公积金二套：利率3.325%（首付30%）。

　　继今年2月及7月下调后，这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

　　今年2月，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，5年期下调了25BP（基点）。

　　今年7月，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与上期相比，1年期和5年期LPR全部下调10BP。

　　本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少，一定程度上减轻购房者的还贷压力。

　　这也是今年第三次下调5年期以上LPR，累计下调0.6个百分点。

　　尤为值得一提的是，存量房贷客户也将因此次LPR下调而收到超级大礼包。根据此前的调整方案，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%。按照此前各大银行发布的公告，大部分将于10月25日前陆续完成调整。也就是说，大多数房贷族都将在本周收到这份大礼包。

　　舟山有人算了一笔账，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，虽然月供只减少了百来块，但叠加起来也是一笔不小的数目了！累积30年月供减少约5万元。

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　　什么是LPR？

　　贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。

　　LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。

　　内容来源竞舟新闻微信公众号