□劳仁

　　9月9日，在阿里资产平台，法拍成交了新城海棠园一套多层二楼88平方米的房产（毛坯、带车位），成交价为68.7万元，折合单价约为7800元/平方米。以这样的市价推算，意味着自海棠园开盘以来买入的房产，均跌进了最初买入的成本价。如果是投资性购房，那就是“颗粒无收”（《舟山晚报》9月12日报道）。开盘时排队买入的房产，几年后却被“打回原形”，任谁都难免沮丧。但越是如此，越应保持良好心态。

　　但凡投资都有风险，或赚或赔均属正常，购房者当初就应有思想准备。假如有包赚不赔的房产，恐怕排队也未必能买到。“颗粒无收”时不妨这样想：这些钱放在银行里也没多少利息，投资股市说不定会亏得更惨。能够守住成本价，这房子买得不算亏。

　　房价涨跌会受大势影响，但从长期看房价更是供求关系决定的。就舟山现阶段而言，一手商品房及保障性住房供给充分，而需求相对平稳，不少购房者还持有观望心理，这就导致了房价“跌回5年前”现象。但眼下的“颗粒无收”未必就是终局，万一今后又涨了呢？

　　正在建设现代海洋城市的舟山是一座成长型城市，伴随国家战略相继落地、重大工程纷纷上马，“风景这边独好”可期可待。这就必然会带动一拨人才引进和人口集聚，而海岛城市土地资源稀缺，房产市场完全有可能柳暗花明。但凡投资性购房者，或许正是这么想的，既然如此也就大可以走着瞧。