□记者 裴驰宇 文/摄

　　在中考结束、高考放榜之后，天气热起来了，海岛旅游逐渐进入旺季。不过，今年朱家尖景区的酒店、民宿经营业者，却在感叹“价格变低了”。

　　由于朱家尖岛内一批新的酒店式公寓接踵开张，客房供应增加，让景区住宿和餐饮业竞争加剧。当下的市场竞争格局，让朱家尖不少酒店民宿业主苦练“内功”，努力提升服务档次。

　　大体量酒店式公寓开张，客房价低位运行

　　在朱家尖西岙一带，保利自在海的酒店式公寓已经开张。在“携程网”上可以看到，保利自在海周边的民宿，六月底的非周末客房，报价低至100元一晚，周末稍高，150元也能订到。

　　有读者在“竞舟”客户端一栏目反映：“朱家尖自在海自营业以来，几家民宿托管经营，以80、100元一晚的价格出租，但每间客房的运营成本高达100元，干扰了周边民宿市场的正常运营，希望市场监管部门对此能有约束。” 

　　保利自在海的酒店式公寓，建筑体量甚为庞大。据业内人士估算，目前已经开业的客房有超过2000间，这还没有算上高端“森泊”主题酒店。按照保利自在海的设计规模，如果全部交付运营，总客房数会超过一万间。

　　今年，长乔海洋公园的酒店客房也陆续开张。这些，让朱家尖酒店客房供应量上升，加上原本朱家尖遍地开花的民宿，客房出租竞争更趋激烈。

　　住宿和餐饮业增速回落

　　最新的统计信息显示，今年我市住宿和餐饮业增速继续回落。1至5月份，全市限额以上住宿餐饮业营业额14.3亿元，同比下降0.2%，增速比1~4月回落0.4个百分点。

　　在海岛旅游日益兴旺的现在，我市住宿和餐饮业营业额下降，这个数字显得有点意外。据统计人士分析，这主要是因为上年基数高以及游客消费减少的缘故。

　　在朱家尖小乌石塘经营“澜舍精品民宿”的业主吴先生能直观感觉到生意的下滑，他说：“不如去年。酒店客房太多了。”

　　朱家尖东沙度假村直营酒店负责人杜女士说：“现在7月份基本没有订单，往年应该早开始订了。”

　　蛋糕总共就这么大，还要给这么多人分，于是导致了客房价格的走低，逼近成本价运行。“一间酒店客房的能耗物耗，一天成本100元是要的，现在客人入住，都是要打空调的。这还不包括早餐的费用。民宿的成本可能稍低一点。”杜女士说。

　　高端酒店房价仍然坚挺

　　在朱家尖景区多数酒店民宿客房在低位运行的同行，一些高端度假酒店的房价仍然稳定在每晚千元以上。

　　如绿城东沙威斯汀度假酒店，本周末的山景客房都要每晚1749元起；而正海景客房要2200元一晚。同样是朱家尖西岙，舟山保利郡雅开元森泊度假酒店本周末的海景大床房，要1740元一晚起。与同一区域的酒店式公寓，价格相差甚大。

　　业内人士指出，朱家尖景区旅游目前缺的不是客房，而是高端的差异化服务。吴先生今年又投入百把万在装修，准备7月份投入运营。“同质化、低端的民宿，吸引不来客人，硬件设施、软件服务上去了，经营才会持续向好。”吴先生说。