□劳仁

　　省住建厅、省发改委、省自然资源厅日前联合发布了《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，自今年5月1日起实施（《舟山晚报》4月18日报道）。这给了城镇老旧小区改造以新的思路，那些地段好但房子差的老旧小区，政府鼓励居民自筹资金“原拆原建”，既能改善人居环境，又能焕新城市面貌。当然，要想美事成真，尚需多方努力。

　　记得去年11月，定海环南街道、定海区城市更新中心将蓬莱新村3个拆迁改造方案张贴征求意见，其中之一就是“原拆原建”，虽需住户支付新旧差价，但也有诸多补助、奖励等优惠，权衡下来优惠多多。但时至今日尚无眉目，恐怕是卡在了“100%签约率”这一条件上。可见，众口难调，美事终究是画饼。

　　别以为前景美好、政策优惠就会人人争相签约，因为不同的人对利害得失会有不同的考量。比如，相比于年轻人，老年人对未来的憧憬就相对淡定，也不会过多关注房产的保值增值，他们往往更注重眼下的安耽，怕来回折腾、怕往里贴钱。多年来，蓬莱新村这个最有理由拆迁的老旧小区总是拆不动，应该就与一些老年人不愿动有关。

　　眼下，省里出了老旧小区自主更新的指导意见，蓬莱区块改造的正式方案也将公开征求意见，众多居民的安居梦再度被点燃。工作人员应深入细致地做好一家一户的思想工作，尤其要不厌其烦地为老年人解疑释惑，引导大家为家庭和城市的美好未来作出理智选择。与此同时，更要设身处地为每一户居民尤其是老年居民考虑问题，想方设法破解各种“急难愁盼”问题。