改造前

改造后 赖阿伯发的朋友圈

▲改造后

◀改造前

◀改造后

▲改造前

　　□记者 姚舜妤

　　骑着电动车踏上回家路，66岁的赖阿伯总是忍不住感叹自家小区的变化之大：“车位多了，绿化也重新规划了。以前推着电动车出门，门口的路窄得过不去，现在宽敞多了……”

　　赖阿伯家住定海东山公寓，在他的朋友圈相册中，记者看到了小区过去的样子，车位稀缺，树木丛生遮挡采光……而现在的东山公寓已经变了模样，“朋友圈图上是13幢前面的那条路，变化最大了，原本道路又窄又暗，现在亮亮堂堂。”赖阿伯说。

　　去年，东山公寓等17个城镇老旧小区的改造项目被纳入我市2023年度14项民生实事项目之一，目前，17个项目涉及的建筑本体改造内容均已完成，主体工程进度达100%。1月24日上午，记者实地走访了东山公寓，听社区工作人员和居民讲述小区“整容”的这一年。

　　一组照片记录老家的“颜值”变化

　　定海东山公寓是典型的老旧小区，据东山社区工作人员介绍，20幢居民楼共分为四期建造，第一期在1994年至1995年间建造，最近的一期建于2006年前后。“老小区没有物业管理，年久失修，外立面褪色老旧。小区早期铺设的管道也没有做雨污分流，污水都往河里排，夏季蚊虫滋生问题严重。”东山社区党委书记、主任余林林看着正在翻新建设的小区配套，不禁感慨，“以前那叫一个一塌糊涂，等之后做好绿化，道路铺上沥青，一定会变得非常好看。”

　　据了解，东山公寓改造项目于去年8月中旬进场施工，涉及20幢住宅楼558户居民，目前整体改造进度已超70%，下一步的改造重点为路面环境优化和增添配套绿化。

　　在余林林的手机相册里，有不少照片记录了小区过去的样子。一张照片上，一处矮楼的天台，石板长满青苔破败不堪，角落还丛生着茅草。可如今从小区内社区办公处三楼楼道窗户往外看去，这处天台已被修缮一新，平整而宽敞。

　　小区1至9幢建于2000年之前，历经多年的风吹雨打，存在褪色严重、外墙破损的情况。“这一批小区被纳入外立面改造项目，现在除了底层外墙要等整体施工完毕后上色，其余部分都已经粉刷一新。颜色上则参照了小区旧有的设计，单元楼入口也新建了洋楼风格的门楼，十分亮眼。”余林林说。

　　对症下药解决小区停车难、充电难问题

　　这次改造除了让小区“提升颜值”，也聚焦了居民们关注的问题对症下药。赖阿伯是20幢的住户，从前他最头疼的就是小区车位划分混乱，数量也少，很多业主随意停车，他说：“过去小区道路和绿化设计规划不够合理，前面一来车，路上人都没处站，车棚里的电动车推都推不出去。”

　　“这次我们把原先楼幢之间的绿化地块改成了车位，增加了较矮的绿化隔离带，原先遮挡采光的树木都移栽到了边缘地块，单元楼出口处的过道也加宽了，完工后预计能新增80余个车位。”余林林说。车位之外的空地则会被改建成小公园和儿童活动区，为小区增色，也为居民们提供休闲娱乐场所。

　　另外，新能源车主数量在小区的比例也逐年提升，据社区统计，目前东山公寓共有24辆新能源汽车，车主均是小区业主。在20幢附近，记者看到了10个崭新的新能源车充电桩，边上的车位已停放了多辆新能源车。“下一步我们还将加装10台，新能源车行业发展迅速，这样的安排也是为了未来考虑。”余林林表示。

　　“内外兼修”，我市17个城镇老旧小区本体改造均已完成

　　市住建局提供的数据显示，2023年，我市共有17个城镇老旧小区改造项目被纳入市民生实事项目，改造项目涉及71幢住宅楼，其中定海区45幢，普陀区20幢，嵊泗县6幢，包括定海东山公寓、金寿路、黄家碶路、白虎山路；普陀中兴路以东楼群、以西楼群；嵊泗盐业局小区等。这些住宅楼多建于上世纪八九十年代，存在外立面陈旧、路面破碎、管网混杂、绿化荒废等情况。

　　去年以来，我市各地持续开展老旧小区改造项目，因地制宜地推进小区内各类管线提升规整、停车位增设、路面修补、绿化修整等配套设施改造，提升“硬颜值”也提升“软素质”。 

　　如东山公寓的部分楼幢没有安装管道天然气，改造项目也将安装管道天然气纳入其中，目前小区绝大部分住户已实现“瓶改管”。小区的排水系统也做了更新升级，通过敷设直径300毫米的管道解决了雨污管道未分流的沉疴，进一步提升了小区的防汛排涝能力。

　　“目前，我市17个城镇老旧小区改造项目涉及的建筑本体改造内容均已完成，主体工程进度达100%，剩余附属工程仍在施工改造中。”市住建局相关负责人表示。

　　图片由受访者提供