□记者 裴驰宇 

　　要说现在本岛区域哪里有热闹的“夜生活”去处，位于浦西的和津广场，是一个令人意想不到的所在。它的人气指数，直逼舟山主城区的传统闹市，比定海芙蓉洲路、新城宝龙广场、东港杉杉·普陀天地等，甚至有过之而无不及。 

　　本地一位网友“阿基”（微信名）感叹于和津广场的热闹场景，说：“前几年还冷冷清清的和津广场，现在生意好到插脚不进。整片广场没有空关的店铺，一有转让消息，马上租出去。”　　

　　记者前往实地踏访，发现和津广场确实闹猛。为何这个商业广场能够在几年时间里，快速完成从萧条到热闹的切换？  

　　“吃喝玩乐”一条龙服务

　　和津广场，位于新城、沈家门与东港的三角地带。记者上周日下午3时许来到广场，不算是营业高峰期，但广场周围停满了电动自行车和汽车，人流熙攘。　　

　　在这个广场，云集了美食、美容美发、百货超市、洗浴、卡拉OK等各种业态，知名的连锁店有“蜜雪冰城”“CoCo都可”“华莱士”“茶百道”等，还有各地特色美食，刀削面、麻辣烫、格拉条、川菜馆、河南烩面等，也有金店、通信商家等，林林总总，用网友的话来说，确实是“吃喝玩乐”一条龙服务。　　

　　逛遍周边百来家店，确实看不到有一家空铺“待租”，倒是有几家店铺前贴着“招聘”字样。“白天来这里人还不多。夏天夜里，这里搞过几场活动，人多得不得了，水都泼不进。”住在附近的“阿基”说。  

　　商家主打的是“实惠”

　　和津广场一家“河南烩面”店的老板陈先生，在这里开店已经有6年了。他的店面30多平方米，现在的年租金为3.5万元。他说：“房东人好，租金没怎么涨。”

　　河南烩面店隔壁的同类小吃店家，年租金都到了4万元了。　　

　　陈先生说：“前几年，附近工地的工人都上这里来吃饭，现在店开得有点多了，附近居民也到这边来吃了。”　　

　　在和津广场内街，一家“地锅传奇”店面为200平方米，开了也有五六年了，从最初的年租金10万元，逐年递增到现在的12.5万元。店主说，前几年特殊情况，餐饮行业生意难做。今年好一些了，刨除房租能有些薄利，“市场好起来了，房东签合同，只肯一年一年签了。”

　　在和津广场，无论是餐饮店家还是各类娱乐业态，主打的是平民消费，价格相对实惠。店铺门前泊着的大量电动自行车，也可看出附近居民是这里的主力消费群体。

　　广场“硬件”尚需升级改造

　　就在五六年前，和津广场还是一个不太显山露水的地方，有较多店面空关，甚至有人担心这个广场会“关闭”。

　　“今年以来，这边生意好得特别明显，眼看着人流涌进来。”广场里一家药店营业员说。

　　据和津广场业委会主任缪先生介绍，整个广场，商铺有近200家。这里的市场已经形成，商家生意确实还可以。

　　总结和津广场火爆的原因，缪先生说：“主要是因为一是这里处于新城、沈家门、东港交界的三角地带，近几年附近小区交付比较多，人口集聚；二是因为这里主要是平价消费，面向普通市民，吃喝玩乐都有，一般居民都消费得起。包括周边的外地打工群体也乐意到这边来逛。”

　　目前，和津广场的商铺物业费标准为每平方米1.2元。相对低廉的物业费，让广场的公共设施配置难以得到及时更新。记者看到，广场的地面局部有点坑洼，瓷砖有破碎。

　　缪先生说：“和津广场现在势头兴旺，市里区里也挺重视，来考察过了。作为业委会，我们打算在社区支持下，与物业公司一起，争取扩展停车场面积，对公共区域作一些升级改造，以让市场发展更好。这不仅能让商铺业主得益，也让区域商业更加繁荣。”