□记者 裴驰宇

　　新城一小区居民王先生，买了地下停车位，但每天停车总是很苦恼。因为他的隔壁车位是“微型车位”，偏偏这个微型停车位里，停的却是普通小型汽车，导致王先生每次停车有点难，来回折腾好几次才能进车位（见图）。

　　这究竟是怎么回事？发生这种情况，该怎么办？

　　该“微型车位”协议上已标明尺寸

　　据查询，国家住建部发布的行业标准《车库建筑设计规范》第4.3.4条规定，停车方式为垂直式的平行通车道方向的最小停车位宽度为2.4米，垂直通车道最小宽度为5.3米，小型机动车与墙、护栏及其他构筑物间净距纵向0.5米，横向0.6米。

　　据记者向该小区开发商处了解，小区地下车位共有这种“微型停车位”近100个。该小区房产销售负责人介绍，车位协议上标明了具体尺寸，为4.3米×2.2米。客户也是知道这个车位是“微型车位”的。这种“微型车位”的定价，也要略低于标准尺寸车位。地下车库有部分微型车位，是作为房产的附属品赠与业主的。

　　据了解，为了房产促销，前几年舟山确实有开发商“赠送车位”的行为，车位与房子“打包”销售，车位不另行计价。

　　物业：不允许拆掉车位“限位器”

　　有读者认为，既然是微型车位，当然只能停微型车，这应当没有疑义。停了小型车，影响了旁边正常车位的进出，侵犯了他人的合法权益。

　　记者从该小区物业服务公司了解到，据物业负责人表示，小区业主在微型车位上停放普通小型汽车，妨碍了边上业主停车，但因物业没有执法权，只能劝导。

　　“这名业主应该是知道这是微型车位的。发生了这种情况后，我们尽量与业主沟通。但是，如果微型车位的业主要把车位的车档（限位器）拆掉，第一是影响了相邻车位业主的利益，肯定是引发纠纷的；第二是拆掉车档，地面环氧地坪受到损失，这也是不允许的。我们会向有关业主发放告知书，以纠正其行为。”该小区物业经理告诉记者。

　　买了“非标”车位该怎么办？

　　除了这种尺寸略小的“微型车位”，也有尺寸比标准车位还宽的“大号车位”。

　　新城某小区本月开始实施停车管理，有业主就提出，他家的地下车位，能停下两辆车，但物业对另一辆停放在自己车位上的普通小型汽车，要另外收取停车费，他感到不公平。

　　对此，该小区物业公司咨询了物业主管部门以及律师，对于“超宽车位”是否允许停两辆车，认为这应该由小区业委会决定。

　　在温州，曾有这样一起法院判例。有业主购买了“无障碍停车位”，车位一侧地面涂有轮椅通道线，供乘轮椅者上下车使用。业主在该停车位停放自家的两辆车，但物业公司限制业主同时停放两辆车。最终，瓯海法院作出判决，驳回业主的诉讼请求。“无障碍设施的法定用途不该随意改变，若支持原告诉求，无疑是鼓励大众去购买无障碍停车位并将其另作他用，可能导致真正需要这一车位的人士为之付出更大代价，与法律追求的社会效果不符，与法律正义精神不符。”