□记者 裴驰宇 文/摄

　　7月31日，位于新城金鸡山区域的桃湾新村六区（北区）的五套排屋在阿里资产拍卖，其中成交三套、流拍两套。成交均价为1.4万元/平方米，这个价格比新城同板块在售的高层毛坯商品房还略便宜，让围观者直称：“拣了实惠。”

　　国资持有的排屋房源批量出售

　　新城桃湾新村六区（北区）（见图）此次拍卖的排屋，房龄约10年，带装修，原系舟山海城置业有限公司（国资）持有。排屋，在新城相对稀缺，因此颇受市场关注。

　　在7月31日拍卖时，其中一套38幢三单元的房源，竞价较为激烈，经过了41次竞价，最终以285.6万元的总价成交，面积189.72平方米，折合单价约1.5万元/平方米。另有两套排屋一次叫价即成交，分别为41幢四单元，面积171.7平方米，成交价为242.1万元；47幢一单元面积为189.72平方米，成交价 265.6万元。

　　而两套190平方米户型的排屋，起拍价在260万元出头，因无人报名而流拍。

　　小区居民称：这价格实在便宜

　　花260万元左右的总价，能买到新城地段不错的带装修排屋，这个价格让桃湾六区的居民也感到吃惊。“那是实惠哦！”记者造访桃湾六区（北区）时，碰到一位住在排屋的居民，这位居民感叹说：“这样的落地房，我当年装修就花了六十多万。现在三百万都不到，买一套真是蛮好哦。”

　　目前新城金鸡山一带的高层商品房，毛坯价格都要超过1.4万元/平方米。在桃湾六区服务的几位物业保安说，住这样的排屋，有天有地有院子，比高层商品房舒服多了。不过，也有人觉得，这房子对老年人来说上楼下楼可能不太方便。

　　排屋成交价格，折射当前市场行情

　　据了解，此次公开拍卖的桃湾六区排屋。起拍价比毛坯高层商品房还便宜，都会流拍，说明当前二手房市场确实相当平淡。

　　观察桃湾六区整体小区环境，它是排屋与多层住宅相间的安置房小区，整体布局较为疏朗，当然，也有安置房小区常见的通病：比如局部有违法搭建，底楼车棚有少量住人等。但相较高层商品房小区，它的最大优势是房子密度低，这在新城属于稀缺产品。

　　按照阿里资产拍卖的惯例，房源流拍后，会调低起拍价再度挂牌。不过，海城置业持有的这些排屋房源系国有资产，是否会再度挂牌目前未定。