□记者 石艳虹 通讯员 符晟舢

　　记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，7月1日起，我市推出二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，买方可在卖方未结清贷款的情况下，实现房屋抵押状态下过户交易和申请公积金贷款的业务办理。 

　　2022年，市住房公积金共发放个人住房贷款0.50万笔19.25亿元，职工贷款笔数中，购买新房占62.06%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占37.82%。

　　市住房公积金管理中心稽核处处长丁颖介绍，开展二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，可以充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工改善住房条件，降低住房交易资金成本和简化办事流程，促进二手房交易市场良性循环和健康发展，进一步优化营商环境。

　　据介绍，申请“带押过户”须满足一定的条件：卖方公积金贷款未结清，但贷款状态正常，买方使用公积金贷款且符合公积金贷款条件；二手房成交价格大于卖方住房贷款剩余本息之和；所售房屋抵押登记已经办妥，未被设定其他抵押，未被查封，无其他限制转移登记及设立抵押权的情形；买卖双方符合二手房过户的其他条件；卖方公积金贷款还贷已满半年。

　　需要注意的是，目前仅受理买卖双方均为公积金贷款且承办银行为工商银行的“带押过户”业务；该业务需要买卖双方去卖方公积金贷款的中心申请办理。有需要的买卖双方，可共同前往中心办理申请，并在中心签订《带押过户四方协议》，按流程要求申办。