人人勇挑担　全员拼实绩

本报讯 　近日，舟山高新区采用“弹性年期出让”模式，单日顺利成交两宗工业用地，凭借降本增效的优势，切实为企业“减负松绑”，有效盘活土地资源，助力区域产业高质量发展。

此次顺利成交的两宗工业用地，分别用于舟山东临智能数字电气设备研发制造项目与舟山凯宏高端自动化设备研发制造项目，总用地面积约30亩，预计可为企业降低拿地成本30%。

记者了解到，作为舟山开发开放桥头堡与创新发展主阵地，高新区正加速布局新材料、新能源、新制造三大主导产业，中小微企业落地投资意愿逐渐高涨。但此前受土地供需失衡、资源配置效率不高等因素影响，产业升级步伐一度受限。

为破解这一发展瓶颈，市资规局高新技术产业园区分局主动出击，多次赴外地调研取经、借鉴先进经验，并结合当地实际，以“集约用地、精准供地、降本增效”为核心目标，于去年11月创新推出了“弹性+多元”供地模式，同步出台《高新区工业（仓储）用地出让价格指导意见（试行）》，有效破解土地供需矛盾，构建起特色鲜明的工业用地供应新体系。

据介绍，“弹性年期出让”模式是通过细化弹性年期档位，在法定50年最高出让年限内，针对符合产业导向的中小微企业专门设置35年、40年两档弹性年限，并按照年限比例折算土地出让金，大幅减轻企业前期拿地资金压力，直击中小微企业“拿地贵、融资紧”的发展痛点。同时，该模式打破传统单一供地方式，通过优化出让流程、强化全周期监管等配套服务，从而实现多元化土地供应体系。

“这种供地方式能够精准匹配企业差异化需求，既降低企业前期用地成本、缓解资金周转压力，又能保障优质项目快速落地建设。”该分局相关负责人表示，此举既是当地优化营商环境的具体实践，也是推动土地供应从粗放式向精准化、从刚性化向灵活化转变，有效缓解区域土地供需矛盾。

截至目前，舟山高新区已累计出让“弹性年期”工业用地5宗，总面积94亩，均采用35年弹性年期，累计为中小微企业节约土地成本1408万元，吸引5家优质企业落地投产。

该负责人表示，下一步将持续深化工业用地供应方式改革，以“弹性年期”供地为基础，拓展多元化精准供地路径，持续优化营商环境，进一步提升工业用地利用效能，为新材料、新能源、新制造等主导产业高质量发展提供坚实的土地要素保障。