□记者 虞仁珂 通讯员 韩岑妤

　　本报讯  “四本证书，一次性发放，让我们省去了很多时间和精力，对企业来说那就是真金白银。”近日，金塘南部新城未来社区B地块出让，金塘城乡开发建设有限公司成功摘得。公司副总经理柯建光开心地表示，摘牌当天就拿到了建设用地规划许可证、工程规划许可证、不动产权证、建筑工程施工许可证。据悉，该地块为全市首例住宅用地“四证联发”。

　　该地块总占地面积1.3万平方米，建筑面积4.6万平方米，用途为城镇住宅用地兼零售商业用地，主要用于甬舟铁路、高速复线等重大项目的拆迁安置。项目拟建设安置用房304套，可集聚人口约1000人，计划2026年12月底完成安置房交付。

　　“考虑到项目主要用于重大项目的拆迁安置，户型配比要满足安置要求，所以力争能让企业拿地后第一时间就能开工。”市资规局金塘分局规划科科长刘远介绍，前期将审查通过的建筑设计方案纳入土地出让条件，以“带方案出让”的供地模式进行招拍挂，提升土地利用水平，减少审批环节。在土地摘牌并签订土地出让合同的同时，核发用地规划许可证和工程规划许可证，实现第一次“两证齐发”。不动产中心提早完成了土地落宗，摘地单位按照出让合同完成出让金和税费缴纳的同时，第一时间完成土地交付，由不动产中心核发不动产权证书，由住建部门核发施工许可证，实现再次“两证齐发”，缩短审批时限90%。

　　刘远表示，为确保企业真正实现“拿地即开工”，相关部门还采取“一项目一方案一清单”的专属模式，做到政府陪着企业跑，全程专人跟踪督办，加强数据共享，实现交地与拿证“零时差”、拿地与开工“双同步”。

　　目前，该项目已进入土建施工阶段。