□记者 胡帆

　　通讯员 王若琦 屠一帆

　　本报讯  近日，普陀区东极镇东福山大树湾项目获得全市首张农村集体经营性建设用地不动产权证书。

　　去年11月，位于东福山的普陀区首宗农村集体经营性建设用地试点地块，由普陀区新农村投资开发有限公司以613.2834万元竞得，另支付地上建（构）筑物及设施购置款2398.99万元。该公司计划在此开发大树湾石屋精品民宿群落、综合服务中心、渔民文化体验馆等一系列创新项目，目标打造集海岛民宿、乡村休闲、研学基地于一体的综合体。

　　东福山大树湾地块是浙江省历史文化（传统）村落保护利用重点区域之一。企业在取得土地后，其开发建设活动将严格遵循历史文化保护要求，确保不破坏建筑外立面，地块内保留的38幢受保护房屋建筑所有权需与土地使用权一并登记。“不动产权证的颁发，对我们企业而言，意味着多了一份重要的资产保障，同时也为下一步开发建设经营增加了土地要素保障。”普陀区新农村投资开发有限公司副总经理张宏良表示。

　　据介绍，该项目的成功推进，将进一步盘活农村闲置低效用地，促进农村经济发展和城乡要素流动，助推美丽小岛建设。通过保护性开发，“沉睡”的土地被唤醒，整个村庄将得到焕新，也将有力打破产业用地瓶颈。