点滴录 阿培

　　上班时间还没到，单位的茶水间照例先热闹起来，这一天同事们“短聊”的话题是老城区的烟火气。先是有人感叹，搬到新城之后吃个早餐也得“隆重”地开车出门，忒不方便。然后，大家开始盘点老城区的种种便利。对比之中满是期盼：老城该越来越现代、新城也该越来越便利。

　　新城优点不用多说，只是人们在享有品质小区、优美环境的同时，也依然需要打理油盐酱醋、针头线脑。这些“小事”，确实不如老城区便利。也正因如此，住在新城的人们总是忘不了老城区的温暖细节，时不时要回老城办些修修补补之类的杂事。

　　老城区的许多“特色店”，在新城是难觅踪影的。比如，定海白虎山路有家“小舒修理店”，专做拷扣子、修拉链、补羊毛衫之类的“小活”，看似不起眼，但老百姓生活真需要。新城居民无疑也需要诸如此类的生活服务，但为什么没人开这样的店、赚这样的钱呢？这大概需要从经营成本说起。

　　新城也是有许多店面房的，但假如用来修拉链、补皮鞋抑或做大饼油条，恐怕连房租都交不起。老城区就不同了，很多临街的民居亦家亦店，做点小生意无须考虑房租成本，靠手艺赚钱更可以包赚不亏。有客上门放下饭碗就能接活，如此从容难怪此类“特色店”鲜见“店面转让”。

　　新城人口规模越来越大，广大居民同样需要各种“特色店”为日常生活拾漏补缺。利润微薄的小营生进不了店面，“无形之手”显然无可奈何，但“有形之手”却可大有作为。既然廉租房可以大庇天下寒士，为何不能用廉租店引进老百姓需要的特色服务？

　　比如，可以通过整体规划，在物业小区周边布局若干廉租店，然后在征集居民需求的基础上，以低租金、零税负公开招引相应的“特色店”入驻，并结合居民满意度进行动态管理。果能如此，新城生活定会越来越便利。