□驻普陀记者 刘慧静

　　通讯员 沈碧红

　　本报讯  “楼下路面有地砖破损，近期会去修理吗？”“我家房子漏水了，物业能不能过去看看？”……日前，在普陀东港街道灵秀社区山水人家物业服务中心，来自社区、小区党支部、业委会、物业等几人围坐一起，和前来咨询的业主们一起商讨各种事宜。

　　山水人家小区业委会将每周六设为“业主接待日”，这一天，业委会联合社区、小区党支部、物业等，与业主面对面沟通交流、答疑解惑，积极收集民情民意，畅通问题处理渠道。

　　位于东港海莲路的山水人家小区建于2005年，共有63幢住宅1554户业主。据悉，原先该小区公共设施老旧，前几年业委会连续非正常换届，小区内各种矛盾问题频发。

　　“小区有难题，我们一起商量着来，让小区治理更加有力、有效、有温度。”灵秀社区党委书记陈燕君告诉记者，去年以来，街道针对小区党组织功能弱、业委会组建难、小区监管难等老大难问题，通过党建引领，居委会、业委会、物业三方协同共治，推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共管，统筹解决小区治理过程中的一系列问题，让小区面貌实现“蜕变”。

　　去年9月底，山水人家小区新一届业委会成立，9名业委会成员中有6名党员。11月1日，新的物业进驻小区。随后，小区党支部进行换届选举，吸纳更多党员骨干参与小区治理，使基层组织和党员服务居民更“接地气”。

　　聚焦“微治理”，释放“大能量”，变化随之而来。

　　小区部分道路破损严重需维修，业委会联合小区党支部提前踩点，群里收集意见建议，制定具体方案，目前小区主干道已修缮一新。杂草丛生、蚊虫滋生的绿化带焕然一新。小区生活垃圾“撤桶并点”工作成效显著。消防设施整修更新工作正在前期推进中。业主代表大会、党员大会召开，就停车管理办法等事项进行商讨，将按程序公示，力争今年初实施。小区事务监督委员会成立工作也已在酝酿中。

　　“以前乱糟糟，现在管理到位了，环境提升了。住在这里的居民幸福感大大提升！”带着外孙女在小区里散步的业主林先生高兴地说。