□记者 陈颖丹

　　通讯员 康明军 林东南

　　定海工业园区粮油地块有一处面积为8公顷的土地，北靠329国道，南临大海，这几天正在加紧塘渣回填、土地平整等工作。

　　这块“宝地”被宁波东方联信实业发展有限公司相中，拟投资5亿元，其中一期计划投资3亿元，用地面积4公顷，在此建设腰果等高端休闲食品加工销售基地。不久的将来，这里或将成为中国最大腰果进口—加工—销售综合产业基地。

　　“现在这块土地已经完成报批，目前正在挂牌公示。正式‘摘牌’后，我们马上就会动工建设，争取一年半到两年内建成投产。”宁波中瑞太丰食品有限公司副总经理张瑜是该项目的负责人之一，她昨天在电话里告诉记者，经初步测算，一期项目达产后，实现总产值预计5亿元；二期项目达产后，年总产值将突破10亿元。

　　张瑜憧憬着企业美好的前景，然而两个多月前，她还在为土地的事儿发愁。

　　“太丰食品”是宁波的一个老字号品牌，近几年谋求转型升级，全面进入电商领域，在牛肉干等休闲食品新赛道上风生水起，去年销售额5000多万元，今年销售额更是猛增，目前已突破1.2亿元，预计全年销售将达2亿元。

　　为进一步扩大产能，公司决定上马一个休闲食品加工项目，计划建设腰果等高端休闲食品加工基地，主要开展生腰果脱壳加工和牛肉干一体化生产，但土地问题却成了最大的瓶颈。

　　“宁波现在的工业用地很少，即使能拿到价格也不低，所以我们就把目光投向了周边地区。”张瑜说，就在他们到处找地时，定海区经信局通过引荐人，主动打来了邀请电话。

　　6月20日一早，“太丰食品”和项目投资方宁波东方联信实业发展有限公司总经理一行走进定海区经信局，面对面“相亲”，相互了解彼此的具体情况。

　　“根据我区产业革新‘145’计划，在引进项目之前，我们会有部门和园区联动的初步研判，判断这个项目是否符合我们的产业导向，以实现精准对接、精准落地。”当时打电话的定海区经信局总经济师贾洋洋回忆，这就好比相亲中的“主动出击”，需要向对方展现自身优势、体现核心价值，还需要精准了解对方诉求。

　　在对方交流中，贾洋洋注意到，企业方最关切的是物流成本问题，他立即跟进给出建议。“你们从拿到地到建好厂房，起码还需要两年左右，而现在甬舟铁路、高速复线已经在加快建设了，我们短期克服一下，未来一定是可期的。”贾洋洋现场给出其他方案，比如在宁波建一个物流中心，把在舟山生产的产品先通过海运的方式运出去，到那边再集中发货……

　　一番交流，彻底让企业方下定了投资的决心，张瑜对此也钦佩不已：“贾总和他的团队都非常专业，提的解决方案都是切实可行的，而且会把优劣势直接摆在桌面上跟我们说清楚，主打就是真诚、务实、高效。”

　　双方交谈甚欢一拍即合，直接到定海工业园区舟山粮食产业园看相关地块。

　　“土地是招引项目的‘硬核’保障。因为当时大家已经初步达成了共识，而且看他们拿地的心情比较迫切，我想着去现场看、聊，效果会更好。”贾洋洋说，投资方一行人去看了之后非常满意，原本只想拿4公顷的，但看完之后爱不释手，“他们老总说一期用地先拿4公顷，希望我们把另外一半的土地也给他们留着，将来做二期。我们目前也同意先预留两年。”

　　6月20日第一次见面接洽，10天后就达成了项目落地意向，44天后项目正式签约，8月18日一期土地挂牌……见证这一过程的张瑜坦言，59天就土地挂牌，这么快的速度真的从来没碰到过，真的见识了舟山在项目招引上的“速度与激情”。

　　“下月8日就能‘摘牌’，正式拿到土地，目前企业方正在加快施工图纸设计。”定海工业园区管委会副主任徐捷说，届时他们将根据企业的方案，提前谋划项目审批流程，“我们会提前介入、全程参与，全力为入驻企业提供优质高效的服务保障。”