□通讯员 陈文光

　　“真的没想到，原先以为额度贷满了的房子居然现在还能再贷一笔钱，而且利率还这么优惠。”从事水产品经营的小微企业主张先生开心地说。今年2月初，由工商银行舟山港城支行发放的行内首笔“抵押余值贷”成功落地，解决了他的燃眉之急。

　　据了解，张先生的企业在春节过后遇到融资瓶颈，在了解到工行推出的“抵押余值贷”产品后，发现自己已经抵押的个人房产居然还可以办理二次抵押。在工行工作人员的帮助下，仅用了2天时间，张先生就获得了50万元的经营性贷款。

　　“抵押余值贷”是工商银行为进一步丰富普惠产品体系，盘活小微企业、小微企业主、个体工商户已抵押资产，更好地缓解小微客户融资问题而创新推出的一款融资产品。该产品面向有经营背景且持续稳定还款的住房按揭客户、经营稳定且流水充足的“e抵快贷”客户，在评估抵押房产的担保余值和流水收入等还款能力后，通过建立客户筛选、额度测算及风险监测等模型，在“经营快贷”渠道为普惠市场主体提供线上融资服务。

　　工行舟山分行综合客户融资销售情况及原有抵押物剩余价值为客户测算融资额度后，不仅盘活了抵押物的剩余价值，打通融资梗阻，还帮助个人、企业获得低利率的流动资金贷款。

　　“抵押余值贷”业务推出后，工行舟山分行第一时间组织客户经理学习培训，解读掌握产品特点、适应群体、目标客户和额度测算、贷后管理、风险控制、营销话术等基本要素，以及业务操作流程，并逐户走访了解“e抵快贷”客户融资意向，对有经营实体的住房按揭客户落实机构网点开展针对性服务。

　　“自有资金不足、缺少优质足值抵押物一直是困扰小微企业融资的难题，小微企业主个人按揭房产的余值若能利用起来，将是缓解其融资慢、融资难、融资贵的又一途径。”工行舟山分行相关负责人说，接下来，该行将充分发挥工行庞大的服务和产品优势，着力搭建普惠金融场景，加大“抵押余值贷”宣传推介力度，严选目标客户、优选抵押房产，注重线下核实、突出主体真实、加强用途管理，促进普惠业务健康稳步发展，为小微企业、小微企业主和个体工商户提供快速、便捷、高效的金融服务。