□通讯员 陈文光

　　一拨拨冷空气也挡不住春天的脚步，工商银行舟山分行把握当前楼市“暖意”初显的时机，根据个人住房按揭贷款抗风险程度高、收益稳定、带动作用强的特点，加强与房地产开发企业、房地产中介机构合作，开展市场调查，了解客户需求，扩大业务规模，个人住房按揭贷款开局良好。截至今年1月末，个人住房按揭贷款余额82.05亿元，当月新增5800万元，均居全市同业首位。

　　该行落实政府、监管部门促进房地产市场平稳健康发展相关要求及差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，执行属地首套房贷款政策，在个人一手房、个人二手房、个人住房公积金贷款等方面，满足居民家庭购买首套和改善性普通住房的信贷需求。

　　同时，加大力度支持新市民合理购房信贷需求，对首次购房家庭实行利率优惠，并提供还贷宽限期、宽限期延长或变更延长贷款期限等服务，缓解新市民短期还款压力。

　　该行关注重点房地产开发企业楼盘状况，全面紧跟，分层营销，争取项目准入，加强接单和业务储备，提升按揭贷款市场份额；注重与住房公积金管理中心的联系，加强公积金与商业贷款的联动营销，争取优质按揭项目资源、非房地产开发项目资源，扩大公积金委托贷款和二手房贷款的市场影响力。

　　按照集约化、专业化、标准化、流程化的要求，工行舟山分行下放审批权限，提高审批效率，加大前后台衔接力度，做到准备资料快、上报审批快、抵押登记快、贷款发放快；全面铺平二手房“带押过户”业务。二手房购房客户在卖房者房贷未结清的情况下，仅需到不动产中心一次就能同时完成解押、过户、抵押，提高二手房交易效率和二手房市场流通性，提振市场交易活跃度。

　　围绕开发商、公积金中心及中介渠道，该行聚焦刚需、改善等置业客群，着力拓展市场、高效服务的同时，工行舟山分行坚持本人面签、交易真实、资料完整齐全，流程合规、抵押手续完备的原则，交叉验证贷款人借款用途、还款意愿，注重操作性与实质性风险控制，强化全员信贷制度的执行力，确保个人住房贷款业务风险可控、运营稳健，打造客户便利、客户满意的“第一个人贷款银行”。