□记者 曹玲/文  陈永建/摄

　　精装房相关矛盾纠纷频发，而购房者普遍存在举证难、维权难等问题。如何防范“精装修”变“惊装修”？

　　在基层社区工作的市人大代表郑乔丹，近年经历了辖区内几个精装修楼盘交付，也目睹了发生在业主和地产商之间的糟心事。“有些商品房买卖合同中未明确装修主要材料、电器设备以及厨房用具等备选品牌型号，品牌选用随意性大。商品房销售宣传广告内容不实，实际交付与样板房差距比较大。有些房屋质量不过关，存在渗漏水，墙体开裂、不平整，材料发霉、虫蛀，装修观感质量差等问题。”郑乔丹介绍说，虽然我市自2018年起实行商品住宅实施全装修成品交付政策，政府层面采取了加强制度建设、加大管理力度、落实信访责任等一系列措施，但现实中仍存在不少问题。

　　郑乔丹建议，要加强商品住宅装修质量管理，落实好工程质量管理主体责任，实行全装修住宅质量管理全覆盖、全过程监管，把质量问题消灭在萌芽状态。尤其是针对海岛特殊气候条件特点，采取工程质量通病防治措施。严格执行一房一验制度，切实把好竣工验收关。

　　“政府部门要加大执法检查力度，提高工程质量监管能力，坚决查处违法发包、分包以及转包的行为，坚决抵制随意压价行为，严厉处罚不履行工程管理责任行为。应在工程质量完成整改的基础上，对责任单位和人员予以相应的经济处罚。”郑乔丹说，加强监管队伍建设，加强部门联动执法，打造“全装修商品住宅监管信息平台”，实施监管工作数字化。

　　“有些精装修房交付后，业主敲掉又重新装修，造成了‘二次浪费’。”郑乔丹建议，不要搞“一刀切”的住宅全装修交付模式，探索住宅装修降标减量、初装修方案多样化的交付新模式。以市场为导向，一个楼盘提供多种档次或风格的装修设计方案，供消费者选择。