□记者 周杭琪 通讯员 王燕

　　挂对联、贴福字、晾腊肉……年关将至，舟山首批发展的保障性租赁住房项目——高新技术产业园区新港邻里中心项目（一期）内一派祥和热闹的景象，入住的新市民闲暇之余忙着准备年货、装饰小家。

　　“这里啥都有，好住得很，租金还不贵呢。”高新技术产业园区一位员工说起拎包入住的幸福感，不由自主地发出感叹，“附近还有超市、公交车站、公园，政府和企业真是服务到家了！”

　　在海上花园城，这样的住房租赁房源还有很多。住有所居，居有所安。一座座宽敞明亮的房间温暖人心，一栋栋拔地而起的高楼环境优美，让新市民和新青年此心安处是吾乡。

　　近年来，我市扎实推进住房保障工作，针对新市民、新青年等群体住房困难问题，推动保租房发展进入“快车道”，不断增强新市民、新青年的幸福感、获得感和安全感。

　　数据显示，去年我市已建设筹集4570套（间）保租房，实施进度、完成率分别为100%、106.28%。到2025年，全市保租房将达1.4万套，届时新增保租房供应套（间）数将占新增住房供应套（间）数的15%以上，助力打造“浙里安居”舟山品牌，赋能海岛共同富裕先行。

　　住有所居：转化存量闲置房屋为主 多方渠道筹集房源

　　数量巨大的房源如何筹集？目前我市有了明确的路径——

　　根据2021年12月30日市政府办公室出台的《舟山市加快发展保障性租赁住房实施方案》，我市保租房由政府给予政策支持，主要发挥市场机制作用，通过给予土地、财税、金融、水电等方面的支持政策，引导多主体参与建设投资，多渠道扩大房源供给，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，并适当利用新供应国有建设用地建设筹集保障性租赁住房。

　　“先前我市开展了专项调研，全方位摸底调查市区存量闲置的房屋、土地，包括工业企业宿舍、建筑行业宿舍、有代表性的服务业企业宿舍（如快递企业）、农民公寓、安置住房等。”市住建局住房保障与房产市场监管处相关负责人介绍，此次调研结果显示，我市可转化为保障性租赁住房的存量房屋超1万套，其中政府所有约占25%、非政府所有约占75%。“本次调研也基本明确了我市将以转化存量闲置房屋为主，在做到低成本发展的同时，又盘活闲置房源，提高房屋利用率。”该负责人补充说，一部分新建类保租房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可适当放宽建筑面积标准，适合改造成小户型的应予以改造。

　　大指挥棒既定，一系列配套政策也稳步落地，成为我市大力发展保租房的“加速器”。近年来，我市积极构建“1（实施意见）+X（若干制度机制）”的保租房工作管理体系，在出台《实施方案》基础上，制定出台了《舟山市保障性租赁住房项目认定操作细则》《舟山市城镇保障性安居工程补助资金管理办法》等配套文件。其中《操作细则》由住建、发改、经信等9个部门联合印发，通过针对不同项目类别明确具体的申请条件、提交材料、工作流程、办理时限、部门联系单样版等方式规范项目认定流程，加速项目落地实施；《资金管理办法》则明确将保租房建设筹集纳入保障性安居工程补助资金范围，强化资金支持力度。

　　幸福安居：租金低地段好配套全 多个项目建设正酣

　　从“有居”到“宜居”，再到幸福“安居”，把家安在海上花园城的新市民、新青年们，见证着我市保租房发展走过的每一步。

　　公寓有空调、热水器和电视机，租金低于市场价，附近还有农贸市场、公交车站、医疗服务、笼式足球场等配套……在定海区马岙街道，由中海油舟山石化倒班公寓转化的保租房深受住户好评。“中海油舟山石化倒班公寓由企业自行投资建设和运营，总建筑面积3.2万平方米，其中2.5万平方米为保租房面积，设24、48平方米2种户型。”定海区住建局相关负责人介绍，作为企业职工宿舍转化的保租房，该项目主要面向公司职工及公司维保单位职工出租，除了租金低、配套全、位置佳等优势，还设公寓门卫24小时管理，监控到位，确保住户安全。

　　眼下，海上花园城里保租房建设正多点开花、持续发力。新城红楠海苑保租房项目正蹄疾步稳推进，该项目由238套空置安置房转化而来，分别位于红楠海苑、新碶花苑、博林华府、万和苑北区、中湾佳园南区等，计划今年2月下旬装修完工后，向社会公众提供643套（间）保租房。城市另一边，普陀沈家门墩头路以东、东海中路以北的DT—07地块养老公寓建设工程也进展顺利。该工程计划建设348套住房，其中100套为普陀首批“保租房”。该项目由舟山普陀城市投资发展集团有限公司开发，总建筑面积约41300平方米，主要由4幢住宅、商业及相关配套用房组成，目前完成总工程量的20%，计划2024年8月整体竣工。

　　为了早日让更多的新市民和新青年住进新房子，我市也积极引进专业化规模化住房租赁企业，建设、运营管理保租房。目前，建设银行子公司建信住房服务有限责任公司已承包了定海工业园区的一处房源，计划投资500万元将其改造成“建融家园”进行出租运营，并发展保租房114套，将于近期进场装修施工。

　　“根据‘十四五’期间发展保租房的规划部署，今年我市将新增保租房2988套。”市住建局住房保障与房产市场监管处相关负责人表示，民之所盼、政之所向，市住建局将持续加大保租房工作力度，会同相关部门积极推进各项优惠政策加快落地，并通过省保障性租赁住房管理系统、省民生实事管理系统在线监测、实地查看项目等方式督查各地保租房建设筹集情况，切实把这项民生工程办好、办扎实，着力提高新市民、新青年的居住品质，让他们在海上花园城安居乐业。

　　图片由舟山市住建局提供