□记者 俞怡至

　　通讯员 陈戚波

　　本报讯  袁某患精神疾病期间购买一套商品房，已支付了10万元购房款。近日，经普陀区社会治理中心调解，确定该购房合同无效，并由当事房产公司全额退还袁某已付购房款。

　　据了解，自2005年起，袁某经常胡言乱语，总猜疑别人要害她，曾在家人陪同下到医院就诊，被诊断为偏执型精神分裂症，此后一直未愈。2021年6月，袁某在其家人不知情的情况下，与我市一家房产公司签订了一份商品房认购书，并当场支付了10万元首付款。其家人发现有大额资金支出情况后，多次询问袁某，才得知她买房了。

　　袁某家人认为，袁某在患精神疾病期间缺乏民事行为能力，其与房产公司签订购房合同的民事法律行为是无效的。他们多次找该房产公司协商解决退房事宜但均遭拒绝，无奈之下，向普陀法院提起诉讼。

　　今年5月，普陀区社会治理中心受理该案后启动诉前调解程序，流转指派简易民商事诉调团队调解员薛洪民负责调处。根据《民法典》相关规定，并基于袁某病情状况，以及从保护当事人合法权益的角度出发，薛洪民建议袁某家人向法院申请认定袁某为限制民事行为能力人，袁某家人对此采纳接受。

　　经多次沟通、协商，最终当事双方达成和解协议，房产公司退还袁某购房款10万元。